在成都都市圈，不到三百万元就可以买到带超大私家花园的独栋别墅，是不是太便宜了呢？

近日，在成都市司法拍卖市场上，一栋位于成都市大邑县雪山大道三段2222号327栋1单元1-3层1号房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋独栋大别墅。别墅为毛坯房，一共三层，建筑面积358.16平方米，一层：一室两厅一卫一车库；二层：二室二厅一卫一阳台；三层：二室一厅一卫一阳台。从图片来看，这栋别墅带有一个非常大私家花园。

别墅因为民间借款纠纷而被拍卖，别墅评估价370万元，起拍价258.6512万元。拍卖开始后吸引了3个人报名竞拍，竞争过程谈不上非常激烈，只进行了34次加价就结束了，最终以281.1512万元成交，成交价比起拍价高出22.5万元，但是比评估价低了差不多90万元，按照建筑面积计算，成交单价只有7850元/平方米，不到一万元一平。

此前，这个小区也有过一栋独栋别墅被拍卖，也是毛坯房，别墅建筑面积为356.33平方米，最终是以330.2952万元成交，成交单价9269元/平方米。所以，从拍卖结果对比来看，这次拍卖的这栋别墅成交价确实偏低了不少。

此次拍卖的这栋别墅，所在小区叫做保利中央峰景，也叫做保利山水城。小区不在成都市区，而是在成都市大邑县。大邑县在成都市西部，与崇州市相邻，已经在成都市第二绕城高速之外，但在成都市都市圈绕城高速内。

所以，从位置来看，大家觉得这栋别墅281万元拿下算不算非常便宜呢？